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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??合富置業市場經理梁燕明分析,在“3·30”新政之前買傢還願意花更多時間和精力與業主討價還價,而新政出臺後買傢因擔心後市樓價上漲,即使業主讓價幅度未達心理預期,仍願意拍板成交的情況增多。

??新政有利於改善型買傢,二套房貸首付比例下調至40%,普通住房營業稅免征年限由五年下調至兩年。入市門檻的降低,稅費負擔的減小,再加上部分買傢對後市恐漲的心理,市場二手房源的流轉速度明顯加快。

??據陽光傢緣網站公佈數據統計,3月30日-4月5日廣州二手房網簽量逼近900宗,是一年以來二手房網簽量最多的一周。據合富置業成交數據統計,新政出臺後首周改善型換房個案占整體成交的57%,而新政出臺前一周,改善型換房個案僅占當時整體成交的35%。面積在120平方米以上中大戶型物業成交比例從新政出臺前一周的19%上升到新政出臺後首周的22%。

??改善型買傢積極入市的情況不僅出現在廣州,據悉,在廣佛交界的地段如桂城、鹽步反應也較為迅速。數據統計,新政出臺後首周佛山面積在120-144平方米之間的二手房成交占比突增至三成多,而在新政出臺前一周該面積段二手房成交比例僅兩成。

內容來自sina新聞

??“3·30”房產新政出臺後,廣州二手房交易出現明顯升溫。記者從中介機構獲悉,3月30日-4月5日廣州二手房網簽量逼近900宗,是今年周成交量的最高點,環比上升35%,同比去年清明假期當周的二手網簽量也多瞭300宗。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/07365992077399112860259.shtml

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