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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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根據區國土城建和水利局所發佈的通告內容顯示，順德區今年上半年商品住房享受優惠政策普通住房標準為“住宅小區建築容積率在1

[知多D]

記者註意到，與去年下半年的標準相比，前兩項均沒有變化，而實際成交價格則有所調整，從原來的13340元/平方米調整為12711元/平方米，下調瞭629元/平方米。據業內人士介紹，享受優惠政策普通標準俗稱“豪宅標準”，是區分普通住房與非普通住房(即豪宅)的分水嶺，而前兩個條件一般不會改變。

記者查閱近年公佈的豪宅標準發現，每半年公佈起征點從2012年下半年開始已連續上調瞭四次，至去年下半年達到最高值後，今年上半年首次下調。

區國土城建和水利局相關負責人介紹，豪宅稅起征點每半年調整一次，是根據上個半年的土地住房平均交易價格來制定的，規定為該價格的1.44倍。通告中提到，去年下半年順德審定的住房平均交易價格為套內面積8827元/平方米，根據公式最終得到12711元/平方米這一標準。而記者註意到，期間佛山開始放開限購。

對於限購松綁後價格走低這一情況。合富輝煌佛信貸利率最低利率多少免費諮詢試算山公司市場部經理廖德源認為，受之前限購，銷售冷清影響，順德多數樓盤庫存較多，限購松綁後，為瞭盡快消化庫存，多個樓盤采取讓利促銷方式，這在一定程度上拉低瞭整體樓價。

“這並不意味著順德樓市價格走低。”廖德源稱，隨著庫存消化完畢，接下來會有全新樓盤入市，價格又將回歸合理水平。

.0以上”、“單套住宅套內建築面積120平方米以下或單套建築面積144平方米以下”、“實際成交價按套內建築面積計算低於12711元/平方米”。

業主所購買的房子是否能夠達到享受優惠政策的標準?業界將該標準俗稱“豪宅標準”，以此區分普通住房與非普通住房(即豪宅)，低於這個標準的首次購房契稅稅率為1%-1.5%，高於這個標準則要以房價3%的標準征收“豪宅稅”。

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