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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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資料圖

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-15/13292194108.shtml

二手房市場進入平穩期 5月價格漲幅有望縮小

  上海易居房地產研究院的報告分析稱，4月份，國房景氣指數為97.35，比上月回落0.21點，但比去年同期提高1.73點，本月國房景氣指數繼續下跌，但跌幅較上月收窄。雖然近兩個月國房景氣指數持續下跌，但依舊處於一年以來的較高水平，新一輪政策對於行業預期效應有所顯現，但行業整體依舊活躍。(中新網房產頻道)

  但偉業我愛我傢集團控股公司副總裁胡景暉也表示，5月上旬二手房價的回落，並不代表房價將迎來拐點，隻能說2012年初以來房價接連上漲的勢頭有所減緩，在實際購房需求萎縮的情況下，房價逐漸由上漲期進入滯漲的穩定期。

  二手房交易持續低迷

  盡管二手房交易下滑，但業主心態穩定，大幅減價的情況並未出現。中原經理指數周報稱，"國五條"對市場預期的負面影響已被基本消化，看平後市的經理人仍占據絕大多數，主要城市二手房市場將會進入一段時間的平穩期。

  據鏈傢地產、中原地產等中介機構統計，截至12日，5月以來北京二手房成交繼續低迷，連續12天低於300套，創2009年以來網簽的最低記錄，成交均價也出現今年以來首次環比下降。

  廣州日報的報道稱，統計顯示，5月1日~8日，經中介機構滿堂紅促成的二手住宅買賣交易宗數比4月同期減少近兩成，滿堂紅市場研究部高級經理周峰估計這波調整期要持續到5月下旬，能否觸底反彈取決於準買傢的入市意願及信貸的寬松程度。

  上海方面，新聞晨報的報道稱，上海二手房市場5月份的交易量將會持續小幅下滑。漢宇地產市場研究部監測上海市二手房成交數據顯示，4月共成交20015套，環比下滑71.6%。漢宇地產分析師朱春峰指出，4月二手房交易量出現大幅回落的原因主要在於上月受到"新國五條"細則所引發的交易透支等因素，未來幾個月二手房交易量將步入相對平穩的調整期。

  5月二手住宅成交價格漲幅有望縮小

  中新網5月15日電 (房產頻道 張慧鑫)地方版國五條細則出臺已經一月有餘，此背景下，二手房市場交易並不樂觀。業內人士認為，"國五條"之後，房地產調控又進入瞭一個相對的政策平靜期，市場各方的心態也趨於平穩。房價逐漸由上漲期台東市農地貸款率利最低銀行進入穩定期，5月二手房價格漲幅有望縮小。

  中原監測數據顯示，5月上旬五城市二手住宅成交量環花蓮縣銀行房屋貸款利率比4月同期略有下降，預計5月全月成交量會較4月下降約1成左右，受成交量下降影響，二手住宅成交價格漲幅有望縮小。

內容來自sina新聞

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