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房地產理性回調沒必要風聲鶴唳
房地產市場的泡沫化發展，已令中國經濟結構調整受到瞭拖累。一方面，由於房地產吸納的社會資本太多，使得資源配置已嚴重失衡。經濟增速下滑，原本社會融資需求會下滑，我國卻出現瞭錢緊和利率上升的怪相，與房地產的吸金漩渦分不開。另一方面，就房地產本身而言，為瞭抑制泡沫膨脹破裂，過去幾年的房地產調控政策，不得不使上限購這樣極端的行政調控手段。對於任何一種商品而言，如果禁止購買，則市場調節的功能基本癱瘓。
不過，筆者以為，對於房地產的理性回調，沒必要風聲鶴唳；而政府保增長政策的方向，也不會走過去胡子眉毛一把抓、整體放松刺激的老路，在外匯占款保持增長的情況下，降準可能性暫時都不大。無論是房地產業，還是過剩產能行業，對於全面的放松支持政策，不宜期望太高。
內容來自sina新聞
房地產市場調整的趨勢越來越明顯，4月的貿易、消費等數據增速進一步下滑，經濟增長信貸借貸的條件壓力凸顯出來。由於本周一央行約談銀行力挺首套房貸，一時間，市場對房地產支持政策又浮想聯翩，對於降低存款準備金率、放松流動性的呼聲又起。
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事實上，央行約談15傢銀行，支持的是剛需和首套房貸，這是央行一貫以來的政策，隻是銀行在執行過程中走瞭樣。與過去相比，央行對於房地產的態度並未變。而與此同時，銀監會和保監會，則爭相對房地產市場風險進行警示。
"房價跌，中國經濟會受不瞭，地方政府受不瞭。"每次房地產市場顯露調整跡象，此類綁架理論便開始盛行，從老百姓到學界到政界，大傢都坐立不安；而每次經濟一出現調整，大傢首先想到的救市措施便是刺激房地產。在這種慣性思維影響下，過去10年，中國房市打造瞭一個隻漲不跌的神話，全民蜂擁而入。
目前，房地產市場理性調整，給我們提供瞭釋放風險的可能，也為解除限購限貸這類行政幹預手段、恢復市場調節功能提供瞭絕佳的機會，完全沒有必要風聲鶴唳。筆者相信，本屆政府會頂住壓力堅持經濟結構的調整，保增長措施將更加有的放矢。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-16/09064144305.shtml
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